原标题：工业小幅回升楼市回暖明显

　　连建明

　　昨天，央行、财政部、国家统计局都发布了5月份经济数据，从这些数据看，经济正在企稳，尤其是工业增加值已经连续2个月回升，5月份投资增速也小幅回升，房地产销售回升幅度更大。但经济下行的压力依然较大。

　　工业生产继续回升

　　从工业看，2015年5月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.1%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率)，比4月份加快0.2个百分点。从环比看，5月份，规模以上工业增加值比上月增长0.52%。1-5月份，规模以上工业增加值同比增长6.2%。

　　尽管近两个月工业生产增速连续小幅回升，但国家统计局工业司高级统计师江源表示，工业产品的国内外市场需求仍然偏弱，工业生产回升的基础仍不牢固，下行压力依然较大。

　　投资增速继续下滑

　　2015年1-5月份，全国固定资产投资(不含农户)171245亿元，同比名义增长11.4%，增速比1-4月份回落0.6个百分点。从环比速度看，5月份固定资产投资(不含农户)增长0.86%。

　　不过，5月份全国完成固定资产投资51267亿元，同比增长9.9%，增速比上月回升0.3个百分点。同时，民间投资比重继续提高。国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，资金和新开工项目不足的问题仍较突出。

　　网上零售快速增长

　　消费仍保持两位数的增幅，2015年5月份，社会消费品零售总额24195亿元，同比名义增长10.1%(扣除价格因素实际增长10.2%)。其中，限额以上单位消费品零售额11180亿元，增长6.8%。

　　2015年1-5月份，社会消费品零售总额117297亿元，同比增长10.4%。其中，限额以上单位消费品零售额54230亿元，增长7.3%。

　　5月份消费升级类商品销售增速加快；网上零售继续快速增长。1-5月份，全国实物商品网上零售额同比增长38.5%，高于同期社会消费品零售总额增速28.1个百分点；全国实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中所占比重为9.5%，比1-4月份提高0.2个百分点。

　　商品房销售明显回暖

　　房地产市场显著回暖，销售降幅大幅收窄。1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平。商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。其中，住宅销售额增长5.1%。

　　5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。

　　国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，全国商品房销售市场回升的原因，主要是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，房价基本稳定也有利于购房需求平稳释放。