根据日前举行的2005年中国房地产年会透露的信息，中国三线、四线城市房地产今年有望发力，济南、银川、烟台等中小城市的房价可能会上调10%至15%。

　　有专家认为，中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的一定是三线城市(地级市，人口40万至80万)和四线城市(县级市和县，人口在10万至30万)的中小房企。

　　从产品来看，三四线城市本地开发商开发的大多是中低档楼盘，当地最高端的产品都是由上线城市投资商操作的。由于当地产品水平较低，因此上线城市的开发商仅依靠复制产品就可以在当地领先，特别是提供出当地没有的硬件(规划设计、园林景观和小区规模等)和软件，就几乎可以“一网打尽”当地的“金字塔阶层”，拉动房价上调10%至15%，甚至创造出更高的价格。