今年以来，我市房地产开发投资保持相对稳步增长的发展状态，开发规模适度扩大，投资速度稳中见快。2007年1-10月份我市的房地产开发投资运行有如下几个特点：
一、房地产开发规模扩大
今年我市在建的房地产项目计划总投资6.7亿元，比上年同期增长4.3%。
从其构成上看，本年新开工面积为49.2万平方米，比上年增加了32.7% 。其中住宅新开工面积39.2万平方米，较上年增长41.3% ；商业营业用房新开工面积为7.9万平方米，增长了41.6% 。
从投资完成情况看，截止10月末，我市房地产开发投资已经实现5.1亿元，比上年同期增加37.4%，与12市(地)对比看，我市房地产开发投资增长幅度位列第5，总量排名位列第9，房地产开发投资占全市城镇固定资产投资比重为12.8%,排名为第8。其中：住宅投资完成3.3亿元，比上年同期增加41.0% ；商业营业用房投资完成1.3亿元，比上年同期增长71.3% ；办公楼投资完成0.3亿元，比上年同期增长73.2% 。
二、房地产开发投资使用资金充足
受近一时期全国房价持续上涨的大气候影响，投资房地产业的预期收益增加，进入房地产开发市场的资金大幅增加。到10月末，我市房地产企业共到位资金5.9亿元，比上年同期增长34.2%，占今年计划总投资的88.6%；而上年同期到位资金占计划总投资的68.8%。全部资金中，自筹资金比重增大，占全部到位资金的77.4%，达4.1亿元，比上年增长了78.6% 。三、商品房销售形势继续看好
截止10月末，我市商品房销售建筑面积17.5万平方米，同比下降5.2%；其中住宅销售建筑面积16.3万平方米，同比增长0.9%；商业营业用房销售面积为0.8万平方米，同比下降44.8%；其他商品房屋销售面积0.5万平方米，同比下降50.4%。1-10月份，我市商品房屋销售额3.3亿元，同比增长3.5%；其中住宅销售额2.8亿元，同比增长17.3%；商业营业用房销售额0.4亿元，同比下降38.8%；其他商品房屋销售额993万元，同比下降42.6%。
现房销售略有增长。1-10月份，我市现房销售建筑面积6.6万平方米，同比增长53.2%；其中住宅销售建筑面积5.8万平方米，同比增长62.3%；商业营业用房销售面积为0.5万平方米，同比下降35.4%；其他商品房屋销售面积0.2万平方米，同比下降28.3%。1-10月份，我市现房销售额1.2亿元，同比增长52.0%；其中住宅销售额0.9亿元，同比增长49.4%；商业营业用房销售额0.2亿元，同比增长48.7%；其他商品房屋销售额606万元，同比增长130.4%。
期房销售略有下降。1-10月份，我市期房销售建筑面积10.9万平方米，同比下降23.0%；其中住宅销售建筑面积10.4万平方米，同比下降16.8%；商业营业用房销售面积为0.3万平方米，同比下降73.8%；其他商品房屋销售面积0.2万平方米，同比下降62.0%。1-10月份，我市期房销售额2.1亿元，同比下降12.1%；其中住宅销售额1.9亿元，同比增长6.8%；商业营业用房销售额0.1亿元，同比下降68.0%；其他商品房屋销售额387万元，同比增长73.6%。
销售价格维持高位增长。截止10月末，全市商品房平均销售价格1879元/平方米，同比增长9.2%(其中，商品住宅平均销售价格1736元/平方米，同比增长16.3%；商业营业用房平均销售价格4642元/平方米，同比增长10.7%)。与上年同期增长速度相比，提高了3.6个百分点，与本期全省平均增长速度相比，低于全省平均增幅5.9个百分点，与我市同期CPI指数相比，提高了3.6个百分点。
四、商品房屋空置面积增长
截止10月末，我市商品房空置面积28.7万平方米，较上年同期增长56.1%；住宅空置面积1.5万平方米，较上年同期增长22.2% 。商业营业用房空置面积0.8万平方米，较上年同期增长285.5%；其他商品房屋空置面积0.3万平方米，较上年同期增长112.1% 。
总之，在近两年全国房地产快速发展的大形势、大趋势影响下，我市房地产开发市场也有了长足的发展，同时，在国家各项宏观调控措施的共同作用下，现阶段我市房地产开发市场运行已基本趋于稳定。值得注意的是，各有关部门要在保持房地产开发投资适度增长的基础上，着力改善投资结构，将我市房地产市场的发展与改善人民生活和增强城市整体功能结合起来，同时进一步做好稳定房价的工作，防止因此产生商品房空置面积快速和大量增加。
