东北网鸡西8月20日电 据哈尔滨市房产住宅局主办的“网上房地产”公布数字显示，8月第二周(11日至17日)哈尔滨市商品房共成交399套，环比上周的439套减少40套，同比下降9%。商品房成交总面积37257平方米，同比上周下降13%。地铁沿线、松浦大桥、沿海房、奥运会四大关键词影响了这一周哈尔滨市楼市。有关人士提醒，买沿海房产务必全面实地考察。

　　商品房成交量回落

　　据介绍，8月第二周哈尔滨市商品房成交量延续了上一周的低迷走势，成交套数及面积持续回落。5个区域当中，除南岗区和道外区外，其他各区楼盘成交量全面下降，尤其是道里区，本周仅有2套商品房成交，创近两个月新低。而松北区在延续了两周上涨后，本周成交量下降70%。

　　四大关键词影响了这一周哈尔滨市楼市：地铁沿线、松浦大桥、沿海房和奥运会。随着中国奥运军团的出色表现，更多购房者暂时将目光投向了奥运赛场，北京奥运会对哈尔滨市楼市销售产生了一定影响。

　　建地铁带动了楼市

　　据了解，南岗区楼盘成交量上扬，成交152套，成交面积17406平方米。作为一个城市中心成熟区域，之所以本周爆发，可能是因地铁一期工程建设带来的影响。正是对于地铁的看好，还有对于房价上涨达成共识，引起市民购房关注，尤其是哈西地区，凭借越来越完善的配套和相对低廉的价格，更是成为市场的一大热点。

　　松北区随着近些年的开发，无论社区环境还是周边配套都已经逐渐成熟，哈市很多的户外广告都被松北区和利民开发区的楼市广告占满，大都以“交通便利”和“生态江北”为主题和卖点。但由于松北、呼兰交通方面先天不足，江北楼盘受到了严重冲击，加上市民浓厚的观望心理，造成了松北楼市虽然利好消息不断，但交易量逐渐下降的趋势。

　　沿海房考察后购买

　　因沿海房展即将开幕，沿海房占据了哈尔滨地产新闻的一隅。作为地处中国最北端的省会城市，哈尔滨人一直对大海有着好感。从去年开始，大连、三亚、威海、烟台、珠海等外地卖房团纷纷登陆冰城，展开宣传攻势，热卖沿海房，大街小巷都能看到沿海楼盘的售楼处。凭借低于哈市楼盘的价格，加上既可作度假房又可投资赚钱，吸引了不少市民购买。但因距离遥远，不能实地看房，有些售楼人员夸大其词，导致部分人上当，甚至造成“买的是海景房却看不见海”的闹剧。