东北网鸡西8月27日电 日前，哈尔滨搜房网做了一次“2008夏季市民置业调查”。两周共收到有效问卷477份。调查结果显示，近半数购房者期望哈尔滨市房价会达到4000元/平方米以下。

　　据介绍，477名被访者主要是教师、公务员和白领等，年龄在23—35岁之间。在问答“您认为2008年底哈尔滨商品房均价会达到多少”的问题时，477名被访者中48.43%的人选择会达到4000元/平方米以下，选择房价会在4000元/平方米—4500元/平方米和4500元/平方米—5000元/平方米的分别占了23.27%和17.82%。

　　调查者分析认为，截至今年6月，哈市房屋均价已经达到4250元/平方米，并且仍保持小幅上涨趋势。之所以近半数网友选择房价将会下跌，主要反映出部分市民盼望房价下降以及全国房地产价格下降而哈尔滨房价逆势上扬的看法。这一点同时在“您预计哈尔滨的房价上涨还能持续多久”这个问题中得到体现，62.05%的受访网友选择了“半年左右”。

　　针对近期地铁一期工程和松浦大桥两个相关问题中，受访者表现得很理性。其中“哈尔滨地铁、松浦大桥开工会不会对您的购房意向产生影响”这一问题中，61.13%的网友选择了不会，而在“房价如果持续上涨，您是否会考虑在哈市周边购房，用节约下的钱买车以方便出行”的问题当中，更是有57.86%的网友选择了不会考虑。

　　调查者分析认为，虽然现在地铁一号线和松浦大桥正在如火如荼建设中，但是地铁和跨江桥都将在2010年之后才能够交付使用，所以短期内对于百姓购房除了“概念”炒作之外，并无太多实际性帮助。而且，由于地铁沿线主要集中在南岗区和道外区，其周边楼盘相对成熟，且价格相对较高，购房群体相对较窄，关注人群较低。而楼盘相对集中的哈西、道外哈东站楼盘则集中在地铁两个始发站两端，而且很多楼盘现在仍未开盘，所以地铁的建设对于哈西、哈东站楼盘的销售并没有太多促进作用。而松浦大桥虽然能够缓解松花江两岸尤其江北的交通情况，但是由于近年江北发展速度较快，加上今年哈西、群力的大规模开发，导致江北楼盘增速趋缓。但从长远的角度来看，尤其是大桥通车后，凭借相对江南较低的价格、一流的环境，江北还是有很大的升值空间。