东北王鸡西10月22日电 今年以来，我市房地产开发投资保持持续增长的发展态势，开发规模适度扩大，投资总体速度仍然维持较快的增长水平，但增长速度比前两个月明显回落。截止9月末，我市房地产开发投资已实现5.34亿元，同比增长21.84%，比8月份累计增速回落15.50个百分点，比7月份回落49个百分点。三季度我市的房地产开发投资运行几大特点：

　　一、房地产开发规模扩大

　　今年我市在建的房地产开发施工面积为72.23万平方米，同比增长30.79%，计划总投资9.19亿元，同比增长40.03%。其中，住宅施工面积为50.60万平方米，同比增长17.77%；商业营业用房施工面积为13.87万平方米，同比增长38.28%；其他用房施工面积为6.91万平方米，同比增长3.9倍。

　　从新开工情况看，本年房地产开发新开工面积为53.35万平方米，同比增长11.40% 。其中，住宅新开工面积36.97万平方米，同比下降4.33% ；商业营业用房新开工面积为10.12万平方米，同比增长42.22% ；其他用房新开工面积为5.92万平方米，同比增长3.51倍。

　　从投资完成情况看，截止9月末，我市房地产开发投资已经实现5.34亿元，同比增长21.84%。其中，住宅投资完成3.38亿元，同比增长9.13% ；商业营业用房投资完成1.62亿元，同比增长46.02% ；其他用房投资完成0.31亿元，同比增长2.15倍。

　　二、房地产开发投资使用资金充足

　　截止9月末，我市房地产企业共到位资金7.43亿元，同比增长37.84%，占计划总投资的80.85%；而上年同期到位资金占计划总投资的82.13%。全部资金中，自筹资金比重增大，占全部到位资金的84.33%，达6.27亿元，同比增长72.92% 。

　　三、商品房屋销售市场“量减价升”

　　受全国房地产市场形势变化影响，我市商品房销售呈现小幅下降态势，但房价仍保持小幅上涨。截止9月末，全市商品房销售建筑面积14.85万平方米，同比下降0.72%。其中，住宅销售建筑面积10.35万平方米，同比下降25.27%。与之对应的全市商品房屋销售额为3.46亿元，同比增长20.38%；其中住宅销售额2.54亿元，同比增长2.44%。 1-9月末，我市商品房平均销售价格2328元/平方米，比上年同期涨409元/平方米，涨幅为21.25%。其中，商品住宅平均销售价格2452元/平方米，比上年同期涨663元/平方米，涨幅为37.06%。鸡冠区辖区内商品房平均销售价格为3119元/平方米，同比增长46.2%，其中商品住宅平均销售价格为2994元/平方米，同比增长50.7%。

　　四、商品房屋空置面积持续增长

　　截止9月末，我市商品房空置面积76462平方米，较上年同期增加46284平方米，同比增长153.37%。其中，住宅空置面积48879平方米，较上年同期增加33905平方米;同比增长2.26倍;办公楼空置面积1409平方米，较上年同期减少1331平方米，同比下降48.58%;商业营业用房空置面积13940平方米，较上年同期增加4129平方米,同比增长42.09%;其他商品房屋空置面积12234平方米，较上年同期增加9581平方米，同比增长3.61倍。