东北网鸡西1月9日电 2008年京城楼市跌宕起伏的变化，都和房价有着密切关系。显然，房价在去年的动荡中充当了重要的角色。业内主流观点认为，只有房价稳定了，交易量才能稳定。那么，2009年房价走势将如何？数位经济学家、开发商及购房者都给出了自己的房价晴雨表及理性分析，房价回到2007年初或2006年底或许有谱。
接受本报记者采访的业内人士虽然都认为，2009年上半年北京楼市仍旧在下降通道中滑行，但都无法给出再具体的指标值。“整体来看，还具有下降的空间。”中原地产华北区域总经理李文杰表示，2009年北京楼市价格将在底部盘整，该观点得到多数业内人士的认同。
高看2007年初
“政府该救的层面都救完后，就只能靠开发商自救了。”自救只有一招，那就是大幅度降价。多位接受本报记者采访的业内人士，均认为今年还将出现价格战。
2009年北京房价仍有下降空间。项目个盘之间的差别将会更明显，个盘售价的此消彼长局面更为突出，房价较高的楼盘今年仍会持续下降。谨慎的乐观者认为，今年下半年房价会略有好转，2009年北京房价应和2007年初价格相当。“今年房价还有20%的下降空间，相当于2007年年初水平。”中新集团(北京)公司董事长张晓东认为。
低至2006年底
而部分悲观者则认为，2009年房价可能与2006年均价相当，如果这样来看的话，应该会比2007年初价格再降1000—2000元/平米。
在北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆看来，任何事物都有阴阳两面，白天有多长晚上也就有多长，房价持续涨了几年，也会下降几年。由此看来，2009年仍处于下降通道，个别项目达到2006年下半年价格。
购房者阵营的大部分被访者均认同这一观点，他们认为部分区域已经涨得过头了，或是提前透支了某些利好，目前价格并不坚挺，回调是必然的。
