新华网新加坡4月2日电(记者张永兴)经济不景气已严重影响了新加坡目前的房地产市场，致使房屋租金及转售价格大幅下滑。

　　根据新加坡市区重建局1日公布的预估数据，今年第一季度，新加坡的私宅价格大幅下滑了13.8%，远远超过去年第四季度6.1%的跌幅，也超过了1998年亚洲金融危机期间13.2%的跌幅。这也是新加坡私宅价格连续第三个季度下滑。业内人士认为，私宅需求大幅减少是导致价格下滑的主要原因，而经过此次市场调整后，私宅价格接下来的跌幅预计不会超过10%。

　　与此同时，根据新加坡建屋局1日公布的数据显示，与去年第四季度增长1.4%相比，新加坡今年第一季度的组屋转售价格跌幅为0.6%。这也是新加坡组屋转售价格连续9个月增长后第一次出现下跌。在1998年亚洲金融危机期间，新加坡的组屋转售价格曾大幅下滑了7.1%，但业界人士认为这一情况应该不会重演。他们预计组屋转售价将会在第二季度和第三季度下滑2%至3%，全年跌幅可能为4%至5%。

　　在政府组屋方面，需求下降已经导致租金持续下跌。政府组屋的租金在过去两个季度下滑了大约5%至10%。业内人士估计，政府组屋租金在未来两个季度的下滑幅度将在3%至5%之间。

　　此外，一家房地产咨询公司公布的数据显示，今年第一季度，新加坡全国的办公室平均租用率下跌了2.1个百分点，为93.6%。这是新加坡办公室租赁市场连续第二个季度下滑，也是1997年下滑2.6个百分点以来的最大跌幅。全国办公室租金在第一季度平均下跌了18%，为1998年下滑12%以来的最大跌幅。