截至3月末，北京市商品房屋现房空置面积1437.2万平方米，同比增长34.5%。其中，商品住宅空置面积514.6万平方米，同比增长33.1%。

    这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队21日联合对外发布的一季度北京市经济发展运行情况。北京市统计局新闻发言人于秀琴在21日召开的新闻发布会上表示，房地产市场发展有它自身的规律，从房地产市场发展的态势来看，北京市的房地产市场价格涨幅回落才刚刚一年，就结束是不太可能的，回落还会延续。

    数据显示，一季度，北京市房屋销售价格同比下降0.7%，降幅比1至2月扩大0.3个百分点。

    3月份，北京市房屋销售价格同比下降1.3%。其中，新建商品住宅同比下降0.8%；二手住宅同比下降2.7%。

    数据显示，一季度北京市商品房销售大幅度增长。一季度，北京市销售商品房315.3万平方米，同比增长81.1%。销售商品住宅264.4万平方米，同比增长1.1倍。

    北京房地产交易网数据显示，一季度，北京市二手住宅网上签约36704套，签约面积320.2万平方米。

    于秀琴说，目前房地产市场出现了所谓的“小阳春”，但是据调查，房地产企业家对房地产未来的走势仍处于观望状态，房地产市场仍处于调整期。这个调整期体现在两个方面：一是房地产投资大幅下降。二是房地产商品房的库存量相当大。截至3月末，北京市商品房屋现房空置面积1437.2万平方米，同比增长34.5%。其中，商品住宅空置面积514.6万平方米，同比增长33.1%。