今天开始，南京住房公积金管理中心宣布收紧公积金贷款。记者上午致电北京公积金管理中心获悉，北京方面依然会坚持以往放贷政策，不会收紧贷款。
目前南京住房公积金个贷率(即贷款余额/归集余额)已达到96.16%(一般来说个贷率正常水平应在80%以下)，个贷率已超预警线，南京住房公积金资金处于负增长状态。
对此，今日起，南京市个人住房公积金贷款个人还贷能力系数由0.45调整为0.3；购买144平方米以上住房的或夫妻双方二次公积金贷款的最高贷款额减半，降至15万元。
美联物业市场部总监张大伟认为，贷款额度降低将对改善型需求和二次购房需求有较大的影响，直接反映在楼市上的是，大户型物业、酒店式公寓等投资型物业销售将比较困难。
