东北网鸡西9月4日电 国家统计局哈尔滨调查队日前完成的调查表明，8月份，哈尔滨市房屋销售同比价格指数为105.7，比上月涨幅缩小0.8个百分点。数据显示，自3月份以来哈尔滨市房屋销售价格温和上涨，呈平稳微涨态势。

　　二手房价格涨幅高于新建房

　　据调查，8月哈尔滨市房屋销售同比价格指数为105.7，比上月回落0.8个百分点。1-7月，哈尔滨市房屋销售价格同比指数涨幅分别为9.7%、9.9%、8.7%、8.1%、7.0%、6.7%和6.5%，涨幅呈逐月回落态势，8月份房屋销售同比价格涨幅比最高的2月份已回落4.2个百分点。

　　调查显示，由于地段、价格等优势，8月二手房成交价格比去年同期上涨8.5%，新建商品房比去年同期上涨4.3%。二手房价格涨幅高于新建商品房4.2个百分点。

　　二级地段房屋升值优势明显

　　据调查，8月份，在非住宅分类中，商业营业用房同比价格指数为111.5，办公楼同比价格指数为101.4，其他用房同比价格指数为99.7，商业营业用房同比价格指数分别高于办公楼和其他用房10.1和11.8个百分点。

　　哈尔滨市根据国家房屋所在地段土地使用价值及所处地段繁华程度的标准，把市区房屋划分为四个地段等级。调查显示，8月哈尔滨市房屋销售与上年同期相比，一级地段价格指数为100.6、二级地段为104.5、三级地段为102.5、四级地段为101.2。二级地段房屋销售价格上涨幅度与上年同期相比，分别高于一级、三级、四级地段3.9、2.0和3.3个百分点，升值优势明显。

　　去年翘尾因素对今年影响大

　　据调查，去年下半年房屋销售价格的快速上涨，特别是年底的最后两个月同比指数增长超过两位数，分别达到12.0%和13.8%，翘尾因素影响今年1-8月份同比指数增长达2.9个百分点。