今年土地市场成交破900亿元———

　　据北京青年报报道：在昨天召开的“北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会”上，市国土局发布的数据显示，截至目前，今年土地市场已成交经营性用地126宗，土地面积1152公顷，建筑规模1570万平方米，总成交额约845亿元，由于本月30日还将有7宗土地成交，预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。

　　数据显示，本市已经供应的土地面积略高于实际成交面积。今年本市共推出经营性用地147宗，土地面积1457公顷，相当于去年全年的262%，完成全年1300公顷供地任务的112%。其中包括住宅用地87宗、1072公顷，基本完成了今年限价房、商品房这两类经营性用地的供地计划；商业、服务业用地60宗、385公顷，超额完成了200公顷的任务，这也显示出北京良好的经济发展态势。

　　而明年住宅用地供应不少于2500公顷，主要集中在朝阳、房山、大兴。“明年的土地供应将围绕几大特点展开。”市国土局副局长曾赞荣表示，从土地供应结构上，明年计划供应的住宅用地不少于2500公顷，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积更是占到了50%以上，商品房供应中将提高保障性住房配建比例。

　　从供应时序上，明年将继续调整供地节奏，力争前两个季度各完成供应1000公顷，主要集中在朝阳、房山、大兴等区县，下半年根据市场情况适当调整供应节奏。这一原则与今年的实际情况相似。

　　在交易方式上，明年土地市场供应将加大不设评标委员会的“价高者得”式招标方式的使用，引导开发企业有序竞争。曾赞荣透露，明年土地市场供应将加大“不设评标委员会”招标方式的使用，这种土地招标出让方式按照“价高者得”的原则确定中标人，不成立评标小组，由招标主持人根据开标结果确定中标人，每个企业只有一次竞价机会。

　　此外，市国土局明年还将依据国家有关政策，通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施抑制地价上涨过快，同时加强“已批未用”土地的管理，对从土地市场拿地但未按时签订合同、未按期交纳地价款及未按出让合同约定开发建设的企业，市国土局将建立限制这些企业参加后续土地竞买的制度，限制这些企业参与后续土地的竞买。