以避免地价普遍上涨，预计年底前推出首块通过新方式上市住宅用地。

　　北京土地的招标出让将尝试价高者得的新方式，来自市国土部门昨天的消息称，首块通过这种方式上市的住宅用地预计在年底前推出，采用这种新方式是为了避免非理性地价现象的产生。

　　以往招标按照综合评分

　　目前北京国有土地的出让方式有3种，招标、拍卖和挂牌。其中挂牌和拍卖出让，都是按照价高者得的原则，开发商网上或现场竞价，出价最高者最终拿地。

　　而招标出让以往采用的方式为综合评分，即事先不公布地块底价，开发商现场交标书，彼此不知道对方出价。然后由相关部门人员和专家组成的评标小组，对各开发商标书中的开发建设方案、出价等要素进行综合评分，满分为100分，其中出价只占30分，综合评分最高的开发商最终拿地。

　　可避免开发商轮番加价

　　对于招标出让将采用的新方式，市国土局相关人士解释说，这种方式并不新，只是北京首次使用。

　　这位人士表示，新方式的出让程序比常规方式更简便，缩短了土地从入市到成交的周期。而且今年下半年部分土地出让时出现非理性价格，与挂牌和拍卖时，开发商现场轮番竞价不无关系。而招标出让的价高者得，开发商只能在标书中报一次价，不会出现轮番加价现象，国土部门希望以此避免地价普遍上涨。

　　据介绍，国土部门目前只是尝试这种新方式，并非所有的招标出让土地都推行价高者得。(记者马力)